İzale'i Şüyu davası açılmazsa ne olur?

İzale'i Şüyu davası açılmazsa ne olur?

İzale-i Şuyu davası açılmadığında , paydaşlar arasındaki ortaklık devam eder ve anlaşma yoluyla malın paylaşımı gerçekleştirilemez

Eğer paydaşlar, malı kendi aralarında nasıl paylaşacaklarına dair bir anlaşma yaparlarsa, bu anlaşma doğrultusunda ortaklık sona erebilir. Ancak anlaşma sağlanamazsa, paydaşlardan biri diğer tüm paydaşlar aleyhine dava açarak ortaklığın giderilmesini talep edebilir

İzale-i Şuyu davasının açılması gereken durumlarda, dava şartı eksikliği nedeniyle dava usulden reddedilir

Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir mi?

Hayır, ecrimisil davası ile izale-i şuyu davası birlikte açılamaz. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’nin 2015/7322 E., 2017/458 K. sayılı emsal kararına göre, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile kira bedeli, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) gibi parasal taleplerin aynı dosyada birlikte görülmesi mümkün değildir.

İzale-i şuyu davasında değer tespiti nasıl yapılır?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında değer tespiti şu şekilde yapılır: 1. Keşif: Mahkeme, taşınmazın tapu kaydı, kadastrosu ve imar çapını celp ettirir ve gerekli gördüğünde keşif yapar. 2. Bilirkişi Raporu: Keşif sonrası bilirkişiler, malın dava tarihindeki değerini rapor halinde sunar. 3. Muhdesat Değerlendirmesi: Eğer taşınmaz üzerinde bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa, bunların değeri de ayrıca belirlenir. 4. Denkleştirme: Taşınmazın bölünerek paylaştırılmasına karar verilirse, parçaların değerleri birbirine denk değilse eksik değere para eklenerek denkleştirme sağlanır. Değer tespiti, davanın adil bir şekilde sonuçlanabilmesi için doğru bir şekilde yapılmalıdır.

İzale i şüyu davasını kim açabilir?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasını, malın paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olması fark etmeksizin bir paydaş veya ortak açabilir. Paydaş veya ortaklardan biri ölmüşse, mirasçılık belgesi alınarak, mirasçıların davaya katılımı sağlanmalıdır. Paydaş veya ortak olmayıp da taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi olan kişi, ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu gereği, imar uygulaması yapılmış bir taşınmazın paylaştırılması hususunda paydaşların anlaşmaya varamaması halinde ilgili idare tarafından paydaşlara dava açma yetkisi tanınmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.

İzale-i şüyu davası hangi kanuna tabidir?

İzale-i şüyu davası, Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesi uyarınca düzenlenmiştir.

İzale-i şüyu davası hacze engel mi?

İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası, hacze doğrudan engel değildir. Ancak, dava konusu taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir uygulanabilir ve bu tedbir, taşınmazın başkalarına devrini veya üzerinde değişiklik yapılmasını engelleyebilir. Ayrıca, paylı mülkiyette borçlunun payının haczi ve satışı mümkün olduğundan, paydaşın alacaklısı tek başına ortaklığın giderilmesi davası açamaz; bu tür bir dava hukuki yarar yokluğundan reddedilir.

İzale-i şüyu davasında ev nasıl paylaşılır?

İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ev, iki şekilde paylaştırılabilir: 1. Aynen Taksim (Bölme). 2. Satış. Aynen taksim için bazı şartlar gereklidir: Taşınmazın yüzölçümü, niteliği ve imar mevzuatına göre bölünebilir olması. Pay ve paydaş sayısının uygun olması. Taşınmazın önemli ölçüde değer kaybına uğramayacak olması. Satış durumunda, yargılama masrafları öncelikle ödenir, ardından kalan para hissedarlar arasında hisseleri oranında dağıtılır.

İzale-i Şüyu davasında ecrimisil talep edilebilir mi?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil talep edebilmek için, taşınmazın haksız olarak kullanılıyor olması, kullanım süresinin tespit edilmiş olması ve tazminat tutarının bilirkişi raporlarıyla belirlenmiş olması gerekir. Ayrıca, izale-i şuyu davasının açılmasıyla, davacının başlangıçta verdiği muvafakatin ortadan kalkacağı ve ecrimisil talebinin bu tarihten itibaren dikkate alınacağı unutulmamalıdır.