İnşaatta iş seviyesi nasıl hesaplanır?

İnşaatta iş seviyesi nasıl hesaplanır?

İnşaatta iş seviyesi, seviye tespit raporu hazırlayan kişiler tarafından her bir ölçüt için belirlenen yüzdelik dilimler üzerinden hesaplanır

Bu ölçütler arasında temel, zemin kat, birinci kat, çatı, doğrama, iç sıva, dış sıva, boya, badana, kaplamalar, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatı gibi unsurlar yer alır. Her bir ölçüt için belirlenen yüzdelik dilimler hesaplanarak inşaatın ilerleme seviyesi tespit edilir

İnşaat seviye tespit tabloları binanın yapısına göre farklılık gösterse de tüm tablolarda yer alan maddelere verilen yüzdelik oranların toplamı 100 olur. 100 üzerinden yapılan değerlendirmelerde belli bir puanı sağlayan inşaatlar sağlam ve güvenilir kabul edilir

İnşaat seviye tespiti için bir uzmana danışılması önerilir.

Toplam inşaat alanına neler dahil edilir?

Toplam inşaat alanına dahil edilen unsurlar: Bodrum katlar; Zemin kat; Normal katlar; Çatı katı; Asma katlar; Balkonlar; Teraslar; Ortak alanlar; Merdiven ve asansör boşlukları. Ayrıca, kapalı çıkmalar ve kapalı teraslar da toplam inşaat alanına dahil edilir. Net inşaat alanı ise brüt alandan duvar kalınlıkları, merdiven boşlukları ve ortak alanların çıkarılmasıyla hesaplanır.

İnşaat metrajı kaça ayrılır?

İnşaat metrajı, iki ana kategoriye ayrılır: 1. Ön Keşif (I. Keşif): Yapı yapılmadan önce, onaylanmış mimari, statik ve tesisat projeleri üzerinden yapılan metrajdır. 2. Kesin Keşif (II. Keşif): Yapı tamamlandıktan sonra, sahada yapılan tüm imalatların yerinde ölçülmesiyle hazırlanan metrajdır.

İnşaatta eksik iş nasıl tespit edilir?

İnşaatta eksik işlerin tespiti için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Delil Tespiti: Henüz dava açılmamış durumlarda, mahkemeden keşif veya bilirkişi incelemesi yapılması talep edilebilir. Bilirkişi Raporu: Eksiklikler, bilirkişi incelemeleri ile belirlenebilir. Sözleşme ve Ekleri: Eksik işlerin tespiti için sözleşme ve ekleri incelenebilir. Eksik işlerin tespiti için hukuki yararın varlığı gereklidir. Eksik işlerin tespiti ve giderilmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.

İnşaat iş programı nasıl yapılır?

İnşaat iş programı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İşlerin Belirlenmesi ve Miktarlarının Hesaplanması: Yapılacak işlerin türleri ve miktarları ön keşif çalışmaları ile belirlenir. 2. İşlerin Sıralanması: İşler, üretim sırasına göre dizilir. 3. İş Verimlerinin Hesaplanması: Her işin ne kadar sürede tamamlanacağını hesaplamak için iş verimlerinin belirlenmesi gerekir. 4. Süre Tablosunun Hazırlanması: İşlerin sürelerine göre bir tablo hazırlanır, bu tablo işlerin başlangıç ve bitiş tarihlerini içerir. 5. Programın Şematize Edilmesi: Hazırlanan süre tablosu, görsel bir şema haline getirilir. 6. İdareye Sunulması: Hazırlanan iş programı, idareye sunulmalı ve onay alınmalıdır. İş programı oluşturmak için kullanılabilecek bazı yazılımlar şunlardır: - Microsoft Project: Proje yönetimi ve iş programı oluşturma konusunda popüler bir yazılımdır. - Primavera P6: Büyük ölçekli projelerde tercih edilen, detaylı planlama ve izleme imkanı sağlayan bir yazılımdır. - AutoCAD: İnşaat projelerinde tasarım ve planlama için yaygın olarak kullanılır. - SAP: Proje yönetimi modülleri ile iş programı ve kaynak planlaması yapılabilir. - Asta Powerproject: İnşaat projeleri için özel olarak tasarlanmış kullanıcı dostu bir yazılımdır.

İnşaat tamamlanma oranları tablosu nereden alınır?

İnşaat tamamlanma oranları tablosunu aşağıdaki kaynaklardan edinebilirsiniz: isvesosyalguvenlik.com. birimfiyatim.com. ihaleuzmani.net. kadir-isik.com.

Yapı tamamlanma oranı nasıl hesaplanır?

Yapı tamamlanma oranı, tamamlanma yüzdesi yöntemi ile hesaplanır. Formül: Tamamlanma Yüzdesi (Oranı) = Fiili Maliyet / Tahmini Sözleşme Maliyeti. Örneğin, 3 yılda tamamlanacak ve 42 TL’ye mal olacak bir sözleşmede ilk yıl katlanılan maliyet 14 TL ise, tamamlanma yüzdesi ilk yıl için 14 TL / 42 TL = %33,33 olacaktır. Tamamlanma yüzdesi yönteminde, sözleşme geliri işin yapıldığı hesap dönemlerinin gelir tablosunda gelir olarak, sözleşme maliyetleri ise ait oldukları işin yapıldığı hesap dönemlerinin gelir tablosunda gider olarak gösterilir.

İnşaatta ince iş ne demek?

İnşaatta ince iş, kaba inşaat tamamlandıktan sonra yapının yaşanabilir ve kullanılabilir hale getirilmesi için yapılan tüm işleri kapsayan bir süreçtir. İnce işlerin bazı bileşenleri: Elektrik tesisatı. Sıva ve boya işleri. Seramik ve fayans işleri. Doğrama işleri. Tesisat işleri. Alçıpan işleri. Asma tavan işleri. Yalıtım işleri.